إ حإبراهيم حسنينمدير مالي - التطوير العقاري

مدير مالي - التطوير العقاري

قيادة مالية عملية لقطاع التطوير العقاري

قيادة مالية عملية لقطاع التطوير العقاري.

أساعد قادة الإدارات المالية والمطورين العقاريين وأصحاب الأعمال على تحويل التعقيد المالي إلى قرارات واضحة وواثقة — من خلال تقارير مبنية على معايير IFRS، نمذجة مالية، ودراسات جدوى مستمدة من خبرة تشغيلية حقيقية لا من النظريات فقط.

التطوير العقاري|إدارة الممتلكات|الضيافة والخدمات
معايير IFRS|الضرائب المصرية|ضبط التكاليف|أنظمة ERP|Power BI|الذكاء الاصطناعي للتمويل
احجز استشارةاستعرض الخدمات
13+
سنة خبرة مالية
IFRS
تخصص عقاري
4
خدمات أساسية
إبراهيم حسنين

كيف يمكنني مساعدتك

أربعة مجالات تجعل الخبرة المالية العملية تدفع أعمال التطوير العقاري للأمام.

01

محاسبة التطوير العقاري ومعايير IFRS

تقارير مالية دقيقة ومتوافقة مبنية على واقع التطوير العقاري — الاعتراف بالإيراد، تكلفة المشروعات، وقوائم مالية جاهزة للمراجعة.

  • محاسبة التطوير العقاري وتكلفة المشروعات
  • تطبيق معايير IFRS وإعداد القوائم المالية
  • الالتزام الضريبي المصري (القيمة المضافة، الخصم من المنبع، ضريبة الشركات)
  • الرقابة الداخلية والاستعداد للمراجعة
02

التخطيط المالي والموازنات وضبط التكاليف

تحويل العمليات المالية اليومية إلى نظام منضبط — موازنات فعّالة، تدفقات نقدية متوقعة، وتكاليف تحت السيطرة.

  • الموازنات السنوية والتنبؤات المستمرة
  • إدارة التدفقات النقدية والتخطيط للسيولة
  • ضبط التكاليف وتحليل الانحرافات
  • التقارير الإدارية وأطر مؤشرات الأداء
03

النمذجة المالية ودراسات الجدوى

نماذج مالية ودراسات جدوى شفافة الافتراضات تدعم قرارات الاستثمار والتطوير الحقيقية.

  • النمذجة المالية للمشروعات العقارية
  • دراسات الجدوى وتحليل الاستثمار (NPV، IRR)
  • تحليل السيناريوهات والحساسية
  • التوصية بهيكل التمويل الأنسب
04

أنظمة ERP والتقارير والتحليلات المالية

بناء طبقة الأنظمة — ERP ولوحات المتابعة وسير العمل المدعوم بالذكاء الاصطناعي — التي تمنح الإدارة رؤية لحظية.

  • إعداد وتحسين أنظمة ERP
  • لوحات مؤشرات الأداء وتقارير Power BI
  • أدوات وقوالب مالية على Excel
  • سير عمل مالي مدعوم بالذكاء الاصطناعي

من الأعمال

نماذج من النماذج المالية ولوحات المتابعة وراء الأرقام.

نموذج دراسة جدوى للتطوير العقاري

نموذج جدوى متكامل (IRR/NPV) لمشروعات التطوير العقاري — تكلفة الأرض، موازنة الإنشاءات، مراحل البيع، وسيناريوهات التمويل في نموذج واحد.

نمذجة ماليةتطوير عقاريIRR / NPV
اطلب نموذج

جدول الاعتراف بالإيراد وفق IFRS 15

جدول اعتراف بالإيراد للمطورين العقاريين وفق معيار IFRS 15 — نسبة الإنجاز، تعديلات العقود، ومخرجات جاهزة للإفصاح.

IFRSتطوير عقاريتقارير مالية
اطلب نموذج

متابع ضبط تكاليف المشروعات

متابع لضبط تكاليف الإنشاءات — الموازنة مقابل الفعلي لكل بند تكلفة، متابعة مدفوعات المقاولين، وتحليل الانحرافات في لوحة واحدة.

ضبط التكاليفتطوير عقاريExcel
اطلب نموذج

جاهز تجيب وضوح مالي لقرارك العقاري القادم؟

تواصل معي